Priestranný 5-izbový rodinný dom z 90-tych rokov | Nesvady

PREDANÉ
Priestranný rodinný dom vyžaruje potenciál bývania ako pre väčšiu rodinu, tak aj na podnikanie vďaka dobrej lokalizácii i rýchlej dostupnosti na hlavné ťahy.

Dom stelesňuje štýl 90-tych rokov s častými oblúkovými prechodmi, veľkými balkónmi, častými šikminami ukazujúc výnimočnosť domu a moderne rozložené miestnosti napĺňajú i dnešné predstavy o bývaní.

Denná časť – obývacia izba s kuchyňou a vstupnou halou je o veľkorysej rozlohe vyše 160 m2. Ďalej z predsiene je novšia kúpeľňa s wc a 1 izba s kuchyňou a výstupom na menšiu terasu.
V hornej časti domu ( na poschodí ) sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, rozľahlá kúpeľňa, samostatné wc, komora/šatník, väčšia chodba poskytuje možnosť vytvorenia ďalšieho úložného priestoru v podobe napr. rol-dor skríň a podobne.
Všetky izby majú balkóny, dolné izby prístup na terasy. Pivničné priestory sa skladajú z 3 miestností a sú využívané na odkladanie vecí a ako kotolňa.

ROZLOHA: Ako už bolo vyššie spomínané, dom z vnútra poskytuje veľkú rozlohu a tým aj potenciál na prerobenie podľa vlastných predstáv. Rozloha podlahovej plochy interiéru je spolu o rozlohe vyše 280 m2. Rozloha záhrady je 540 m2, avšak k domu prináležia ešte 2 mestské pozemky s výhradným prístupom majiteľa domu o rozlohe 415 m2, čím vonkajšia plocha ( záhrada ) činí rozlohu vyše 9 árov.
Zastavaná plocha: 190 m2.
Celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy a mestských pozemkov: 1145 m2.
Za mestské pozemky sa platí nájom ročne vo výške cca 50 eur.

Popis technického zariadenia aj stavu:
Podlahy betónové, taktiež aj podlaha na poschodí je z monolitického betónu, podlahy sú v miestnostiach laminátové, v kúpeľni je dlažba. Dom je postavený podľa dostupných informácii z dierovanej tehly, priečky pórobetónové, stropy na poschodí sadrokartónové. Kúrenie: ústredné, plynové, kotol staršej výroby, funkčný, avšak s vyššou spotrebou energie. Okná sú plastové, okrem 3 strešných okien, tie sú drevené. Členitá strecha je krytá keramickou škridlou. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia-žumpa Lokálne rekonštrukcie domu sú najmä pre modernizáciu vhodné, nie však okamžite nevyhnutné. Dátum kolaudácie: marec 1992.

LOKALITA: Mesto Nesvady sa nachádza neďaleko Nových Zámkov ( 8 km ) a okresného mesta Komárno ( 18 km ). Neďaleko nehnuteľnosti je supermarket Tesco, autobusová zastávka s odjazdami na všetky smery. Mierny cestovný ruch spustilo nedávno otvorené wellness centrum ( vzdialenosť na pár minút chôdze ) a krásne prerobené námestie je ideálne na prechádzky.