Garsónka po čerstvej rekonštrukcii | SNP

PREDANÉ 1/2023

Ponúkame na predaj kompletne a nanovo prerobenú garsónku v dobrej dostupnosti k staniciam na ul. SNP. Byt je dizajnovo moderne prerobený, možnosť ho kúpiť aj vrátane zariadenia na mieru. 
Náklady na bývanie len do 70 € vrátane všetkých energii. 

Garantujeme 100 % kvalitu, všetko bude v byte nové „od panelu“ a v záruke. Čisto nové je plastové okno so žalúziami či vchodové dvere so zárubňou. Súčasťou je aj kuchynská linka na mieru od stolárskej firmy vrátane spotrebičov. 

Rozloha bytu je 20 m² – garsónka. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. 

Pekná lokalita v dobrej dostupnosti k parku ( psí park, Sihoť, veľa zelene v okolí ), k staniciam, 2x potraviny v susedstve, rýchla dostupnosť k hlavným ťahom. 

Súčasťou je aj kuchynská linka na mieru od stolárskej firmy, vrátane spotrebičov ako zabudovanej chladničky s mrazničkou, elektrickej rúra a varnej dosky, digestoru s odsávaním do domového komína a predprípravy na zabudovateľnú práčku. Zariadenie uvedené na vizualizáciach: posúvna skriňa, posteľ či stôl je za príplatok. V cene je kuchynská linka a uvedené spotrebiče. 

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – dokončená 12/2022 )
– kompletne menené elektrické aj vodovodné rozvody  
– nová kúpeľňa s wc ( sanita, batérie, umývadlová skrinka, obklady, wc-geberit )
– sprchovací kút na mieru so sklenenými posúvnymi dverami a podomietkovou batériou
– nová kuchynská linka na mieru od stolára 
– zabudované spotrebiče v cene ako chladnička, elektrická rúra, varná doska, digestor – menené zárubne a dvere, vrátane vchodových 
– plastové okno, parapety a žalúzie – všetko nové 2022
– nové laminátové podlahy, v predsieni a kúpeľni veľkoformátová dlažba
– nové stierky a malovka ( na bielo ) 
– kompletne sádrokartónom znížený strop s LED osvetlením a dizajnovým lustrom
= byt je od „panelu“ kompletne po rekonštrukcii. 

ZHRNUTIE
ㅁ byt bude dizajnovo dokončený podobne ako na vizualizáciach ( kvalitovo, farebne )
ㅁ garsónka – byt sa skladá z 1 izby, ktorá je spojená s kuchyňou + predsieň + kúpeľňa s wc 
ㅁ rozloha podlahovej plochy bytu 20 m2 + vlastná pivnica
ㅁ nová kuchynská linka na mieru od stolára a zabudované spotrebiče v cene
ㅁ na stanice je to pár minút a do centra 10-15 min. chôdze
ㅁ v okolí je veľa zelene, zelených plôch a stromov, psí park či detské ihrisko
ㅁ park Sihoť vzdialený pár minút
ㅁ byt je možné predať vrátane zariadenia ako na obrázkoch – posteľ, šatníková skriňa, stôl a 2 stoličky ( dohodou )

Pre investora: byt je možné následne prenajať za cca 320 € / mes. vrátane energii, čistý zisk cca 250 € / mes. S prenajímaním Vám radi pomôžeme ( a kompletne zastúpime ) prostredníctvom nášho rent-managmentu.