Dvoj-generačný 7-izbový rodinný dom s garážou | Dvory nad Žitavou

Ponúkame na predaj 7-izbový dvoj-generačný rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky, do 10 min. autom od Nových Zámkov.
___________________
LOKALITA

Dom sa nachádza takmer v centre obce, v tichej uličke neďaleko supermarketu Jednota. V okolí sa nachádza kompletné vybavenie ako spomínané potraviny ( 2 min. chôdzou ) a ostatné služby ako napr. kaviareň, reštaurácia, pošta, bankomat, lekáreň a lekári, v obci sa nachádza aj non-stop čerpacia stanica.

Príjemným bonusom tejto oblasti sú neďaleké ovocné sady, kde sa každoročne organizuje samozber napr. jahôd, ďalej celoslovensky známe vinárstvo ( oblasť je známa aj pestovaním viniča ) a za miesto na prechádzku v okolí určite stojí aj Gazdovský dvor a krásne jazero v susednej obci, kde je možné chodiť aj na ryby.

Jazero v Branove.

Gazdovský dvor.

Samozber jahôd a predaj ovocia v neďalekom sade.

Pár min. od domu sa nachádza aj ďalšie známe jazero na lov rýb, alebo aj na prechádzky či šport.


Obec Dvory nad Žitavou je veľmi dobre vybavená obec s dobrým železničným aj autobusovým spojením.
Autobusová zastávka je vzdialená 2-3 min. chôdzou od domu. Železničná stanica sa nachádza 3.4 km od domu.
___________________
DISPOZÍCIA INTERIÉRU

Dom sa skladá celkovo zo 7 izieb, 2 kuchýň, 2 kúpeľní, 2 wc, 2 špájz, loggie na podlaží a garáže. Popri dome sú zriadené ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ktoré je možné dať taktiež pod strechu.

Dom je možné užívať aj „dvoj-generačne“, keďže obe podlažia sú kompletne vybavené vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, wc a špajzou.
Na podlaží sa nachádzajú 4 izby, vrátane obývacej izby spojenou s kuchyňou. Z obývacej izby, spálne a detskej izby sú prístupy na loggiu dlhú vyše 12 m. Rozloha podlažia vrátane loggie je 104 m².
Na prízemí sa nachádza predsieň a spojovacia chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza a garáž, spolu o rozlohe 88 m².
Dom je kompletne podpivničený. Miestnosti sú podobne dispozične rozdelené, ako na prízemí ( rozloha cca 88 m² ).

Pôdorys prízemia a podlažia.


„Izby ako aj celý dom má úžasný potenciál. Izby sú krásne presvetlené a priestranné. Rozloha špájz umožňuje zriadiť z nich napr. šatníky. Výhodou je aj garáž.“

PRE INVESTORA
Dom je možné prestavať aj na 2 samostatné bytové jednotky s vlastnými vchodmi či vlastným kúrením. Technické aj právne riešenie takéhoto rozdelenia domu Vám vieme poskytnúť, máme s tým osobnú skúsenosť a úspešne predané oba byty v takomto 2-generačnom dome v Nových Zámkoch.

___________________
DISPOZÍCIA EXTERIÉRU
Vonkajšia celková „nezastavaná plocha“ činí rozlohu 454 m². Samotná záhrada je o rozlohe 280 m² a je o šírke 17 m a dĺžke cca 18 m, nerátajúc priestor letnej kuchynky.

„Bezproblémov je možné si na záhrade zriadiť bazén, vonkajšie posedenie, postaviť terasu, detský kútik alebo trebárs aj menšie ihrisko pre Vaše deti“.
___________________
STAV DOMU

Dom je po čiastočnej rekonštrukcii – v udržiavanom stave a je plne obývateľný. Kuchyňa na podlaží bola zrekonštruovaná. Okná sú pôvodné drevené s vonkajšími roletami. Obe kúpeľne sú v pôvodnom zachovalom stave. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla umiestneného v suteréne domu. V izbách sa nachádzajú liatinové radiátory.
Prípojky: elektrina, plyn, obecný vodovod, obecná kanalizácia. 
Na základe dokumentov – stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia bol dom postavený v rokoch 1976 až 78, kedy prebehla kolaudácia domu.
___________________
ZHRNUTIE

• počet izieb: 7 | 2x kuchyňa | 2x kúpeľňa | 2x wc | 2x špajza
• 2 vchody do domu ( z prednej časti aj zadnej )
• loggia, garáž
• rozloha podlahovej plochy: 192 m² ( bez plochy pivnice )
• kompletné podpivničenie
• celková rozloha pozemku: 602 m²
• vonkajšia letná kuchyňa | komora
• možnosť dom využívať aj dvoj-generačne
• čiastočná rekonštrukcia – udržiavaný stav domu vďaka čomu je plne obyvateľný
• v blízkosti k potravinám a centru obce
• tichá ulica
• možný hypotekárny úver, s ktorým radi pomôžeme

___________________

Cena: 125 000 €
___________________

S R G ® Spanyo Real Estate Group | Office: Podzámska 2 Nové Zámky 

Páči sa Vám náš spôsob prezentovania ponúk ? 
Neváhajte nás kontaktovať ohľadne predaja či prenájmu nehnuteľností, okrem špičkového marketingu do predaja vložíme naše vysoké nasadenie, skúsenosti a srdce. 
Ako Vám vieme pomôcť s predajom vždy záleží od individuálnych potrieb a podmienok. 
Preto si neváhajte dohodnúť nezáväzné stretnutie. 

0911 63 64 77 | srg@srgreality.sk | srgreality.sk/skusenosti/