3-izbový moderne prerobený byt s loggiou | S. H. Vajanského

BYT JE PREDANÝ 5/2023

Krásny výhľad, moderná čerstvá rekonštrukcia. Tento krásny štýlový bytík vo vyhľadávanej lokalite Nových Zámkov na sídlisku JUH môže byť Váš.

Ničím nerušený výhľad z loggie, ktorá je prístupná zo spálne, Vás každé ráno pri rannej káve príjemne nabudí do dňa.

Oceníte praktickosť tohto bytu, dobré dispozičné riešenie, veľká detská izba, pekne dizajnovo prevedená rekonštrukcia. Prídte sa presvedčiť.
___________________
LOKALITA

Sídlisko Juh v Nových Zámkoch je veľmi populárna lokalita. Obyvatelia sú túto časť mesta veľmi chvália a neradi sa sťahujú už do iných častí mesta. Výhodami sú:
– dostupnosť k centru mesta (5-10min. chôdzou)
– obchodné centrum s drogériou, lekárňou, elektrom, supermarketom
– výhodou môže byť pre niekoho aj relatívna blízkosť k lesoparku Berek 
– reštaurácie, kaviarne, základná škola, škôlka
… a to všetko v krátkej pešej vzdialenosti od Vášho bytu, bez nutnosti sa všade prepravovať autom.

Parkovanie autom je bohužial v tejto lokalite náročnejšie, čo ale vôbec neznamená, že by ste pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí nenašli park. miesto. 
Našim názorom už po dlhoročných skúsenostiach je, že ľuďom sa v tejto lokalite veľmi páči a neradi by ju menili aj napriek niekedy ťažšiemu parkovaniu.

Výhľad zo spálne z loggie.

___________________
DISPOZÍCIA

Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a skladá sa z 3 obytných miestností, obývacia izba je spojená s kuchyňou, ďalej detskej izby, spálne s loggiou, predsiene, kúpeľne a oddeleného wc. 
K bytu prislúcha loggia ( prístup zo spálne ) dostatočne priestranná na posedenie a s výhľadom do dvora / na rodinné domy. 
V suteréne bytového domu sa nachádza vlastná pivnica ( cca 1 m² ) a spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov.
Rozloha podlahovej plochy bytu je 62 m².

___________________
TECHNICKÝ STAV BYTU

• kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2022
• murované bytové jadro 
• prerobená kúpeľňa, nová sanita, obklady, dlažby, wc oddelené
• nadštandartná kuchynská linka na mieru od stolára vrátane spotrebičov ako zabudovaná chladnička, rúra, varná doska, digestor či umývačka riadu v cene, inak sa byt predáva bez ostatného vyobrazeného zariadenia
• menené zárubne a dvere v celom byte, vrátane bezpečnostných vchodových
• plastové okná 
• v celom byte sú laminátové podlahy 
• použité boli drahšie materiály a práca kvalitných majstrov – prídte sa presvedčiť.

___________________
ZHRNUTIE

• počet izieb: 3
• rozloha podlahovej plochy bytu 62 m² / loggia
• poschodie: 4/7
• výťah: nový, 1x 
• pivnica: 1 m²
• byt je po kompletnej rekonštrukcii 2022 / ihneď obyvateľný bez nutnosti investície do rekonštrukcie
• obľúbená lokalita / jednoduchá dostupnosť k obchodom, škole, škôlke, či k prírode
• bytový dom je zateplený a má nový moderný výťah
• byt je kúpou okamžite k dispozícii

___________________

Cena: 116 000 € ( predané )
___________________

S R G ® Spanyo Real Estate Group • Office: Podzámska 2 Nové Zámky 

Páči sa Vám náš spôsob prezentovania ponúk ? 
Neváhajte nás kontaktovať ohľadne predaja či prenájmu nehnuteľností, okrem špičkového marketingu do predaja vložíme naše vysoké nasadenie, skúsenosti a srdce. 

Ako Vám vieme pomôcť s predajom vždy záleží od individuálnych potrieb a podmienok. 
Preto si neváhajte dohodnúť nezáväzné stretnutie. 

0911 63 64 77 • srg@srgreality.sk • https://www.srgreality.sk/skusenosti/ (kliknúť)