2-izbový byt s vlastnou záhradou pre fanúšikov rekonštrukcie | Andovská

Ak hľadáte byt, ale pritom niečo „iné“ ako napr. s vlastnou záhradou, v perfektnej a diskrétnej lokalite, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného štýlu, je tu pre Vás táto ponuka 2i bytu v tehlovej 4-bytovke nachádzajúcej sa na Andovskej ul. č. 55 v NZ.
Byt je o rozlohe 53 m² a disponuje vysokými stropmi (3m) a rozsiahlymi možnosťami rekonštrukcie. 
K bytu prislúcha vlastná záhrada (100 m²), garáž, 2 úložné priestory (20 m²). 
Byt je v absolútnom pôvodnom stave.

Vizualizácie (návrh) vzhľadu bytu po prerábke sú z našej dielne SRG ® Projekt, a pripravili sme ich pre Vašu inšpiráciu a odprezentovanie potenciálu tejto nehnuteľnosti.
___________________
LOKALITA 

Auto môžete nechať kľudne v garáži.. na dlhšie cesty. 
Okolie ako stvorené na prechádzky, perfektne napojené na centrum mesta bez nutnosti prechádzať hlavné cestné ťahy. V okolí sa nachádzajú prevažne rodinné domy a smerom k centru novostavby bytových domov. 

Pre ľudí pracujúcich v zdravotníctve sa jedná o ideálnu polohu bývania, keďže v okolí 5-10 min. chôdzou sa celkovo nachádzajú 2 zdravotnícke centrá a nemocnica. 

Občianska vybavenosť na ul. Andovská: 
( vzdialenosti boli merané chôdzou od bytu )
– park s detským ihriskom 1 min. 
– potraviny Jednota, autobus 2 min.
– nemocnica, lekáreň, lekári a špecialisti 5 min. 
– centrum mesta 12 min. 

Pešo či e-bikeom ( ktorý môžete nechať nabíjať vo Vašej garáži ) máte mesto aj okolitú prírodu ako na dlani.

( bikeom 10 min. )
– často nami spomínaná hrádza (vieme, ale máme to tam radi)
– lesopark Berek či tenisové kurty ( príjemná a bezp. cesta cez uličky rod.domov )
– železničná či autobusová stanica 
– supermarkety či Mc Donald‘s
___________________
DISPOZÍCIA

Dispozíciu bytu je z časti možné zmeniť (po bezp. kontrole statikom), keďže sa jedná o tehlovú bytovku, niektoré steny nie sú nosné – napr. stena medzi obývacou izbou a kuchyňou, či stenou kúpeľňa-predsieň a kúpeľňa-kuchyňa. Pozrite si nižšie (alebo v galérii) uvedený technický pôdorys bytu. 

Byt sa skladá z 2 izieb – dennej obývacej izby, relatívne veľkej spálne, kuchyne, špajze a kúpeľne s wc. K bytu patrí vlastná záhrada, vlastná garáž, pivnica a vlastný oddelený priestor v podkroví. 

___________________
TECHNICKÝ STAV 

Je nám 100% jasné, že sa jedná o „nie pekný stav“ bytu – je nutná kompletná rekonštrukcia vrátane spoločných priestorov či celkovo domu, pri ktorom už existuje zámer a plán obnovy, ako tomu bolo aj pri vedľajších bytových domoch.. príďte sa pozrieť, v susedstve sú tieto bytovky nádherné a podobný osud čaká aj túto bytovku, je to len otázkou času.

Chceme Vám ukázať plný potenciál bytu a aj z toho dôvodu pridávame pár vizualizačných záberov, vytvorených 1/1 rozlohe bytu – teda presne podľa rozmerov bytu, keďže výhodou tohto bytu je jeho potenciál, jeho záhrada či garáž, kde pri bytoch „panelákových“ záhrada nie je a ani kvôli nosným stenám panelového bytu takáto rekonštrukcia by nemohla prebehnúť. Tu môžete plne zrealizovať Vaše predstavy, ako môže tento byt po prerábke vyzerať.  

Prípojky: mestská voda, elektrina 220 V, plyn, kanalizácia. Možnosť si zriadiť aj 3-fázové elektrické pripojenie do bytu či záhrady. 

___________________
ZHRNUTIE
– počet izieb: 2 + kuchyňa, špajza, kúpeľňa, predsieň 
– rozloha podlahovej plochy bytu: 53 m²
– vlastná záhrada, garáž, 2x úložný priestor
– po prerábke bytu a  záhrady sa bude jednať o nadštandardnú veľmi hodnotnú nehnuteľnosť
– môžete si zriadiť nabíjačku na elektromobil
– výborne vybavená lokalita, diskrétna, v blízkosti k nemocnici či centru
___________________

Cena: 69 990 € 
___________________

S R G ® Spanyo Real Estate Group | Office: Podzámska 2 Nové Zámky | SRGREALITY.SK ( kliknúť )

Páči sa Vám náš spôsob prezentovania ponúk ? 
Neváhajte nás kontaktovať ohľadne predaja či prenájmu nehnuteľností, okrem špičkového marketingu do predaja vložíme naše vysoké nasadenie, skúsenosti a srdce. 

Ako Vám vieme pomôcť s predajom vždy záleží od individuálnych potrieb a podmienok. 
Preto si neváhajte dohodnúť nezáväzné stretnutie. 

0911 63 64 77 | srg@srgreality.sk | srgreality.sk/skusenosti/ ( kliknúť )